东西湖当代境MOMΛ有新进展 重整意向投资人预招募
2023年2月27日-3月29日，武汉原绿世嘉置业有限公司重整意向投资人在阿里资产上预招募，资产处置主体为多机构联合选送，目前已经吸引了774次围观，1名意向人关注，早在2022年初，武汉原绿世嘉置业就申请破产清算，目前已经确认893笔债权。
值得注意的是，位于同板块的奥山汉口澎湃城曾在2022年招募重整意向投资人，项目一个月内降价3.24亿，三次拍卖均为流拍，不知此次当代境MOMΛ的重整意向投资人招募命运几何？
武汉原绿世嘉置业有限公司由当代节能置业股份有限公司出资8000万，占股80%；武汉绽蓝世嘉置业有限公司出资2000万，占股20%。管理人接管原绿世嘉公司后，经审查，截至人民法院受理原绿世嘉公司破产清算案件之日，共有34名员工与原绿世嘉公司存续劳动合同。2022年2月24日，管理人依法与原职工全部解除劳动合同。
(相关资料图)
主要财产类型包括货币资金、土地及在建工程、电子设备、样板间家具、办公家具。经审计，截至2021年12月31日，原绿世嘉公司账面反映资产总额254,379.10万元，负债总额253,573.73万元，净资产805.37万元。
债务人在申请破产前，当代境MOMΛ建设项目已停工数月，无实际经营活动。人民法院受理破产清算申请后，经管理人审查当代境MOMΛ一、二期住宅项目复工符合法律规定并有利于保护全体债权人的利益，经向人民法院报备，于2022年3月31日正式启动复工复建工作。经管理人与项目建设总包单位确认，当代境MOMΛ一期预计于复工后8个月、二期预计于复工后18个月内完成竣备交付。若发生疫情等不可抗力影响，建设期限相应顺延。
经查询，原绿世嘉公司已开立银行账户共14个，截至人民法院受理破产清算之日，资金监管账户余额为267,973,818.2元，一般账户余额为9,379,217.26元，上述账户余额共计277,353,035.45元。
原绿世嘉公司享有使用权的住宅用地一块，土地证号为：鄂（2019）武汉市东西湖不动产权第0069957号，土地坐落于武汉市东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北，土地使用面积为50702.70平方米，用途为城镇住宅用地，登记日期为2019年12月18日。
原绿世嘉公司享有使用权的商业用地一块，土地证号为：鄂（2020）武汉市东西湖不动产权第0003612号，土地坐落于武汉市东西湖区径河街金北一路两侧、径西六路以西，土地使用面积为42190.99平方米，用途为商务金融、旅馆、零售商业用地，登记日期为2020年3月26日。
住宅地块：总建筑面积17.87万平方米，总体规划11栋，房屋共计1220套，其中已签约811套、已认购未签约11套、已锁定房源40套、未售房屋358套。根据初步评估结论，住宅项目在建工程（含土地使用权）评估价值为108,620.29万元。
商业地块：总建筑面积18.28万平方米，拟建设8栋，目前1-4#楼地下室桩基工程完成，基坑支护工程完成，土方开挖完成95%，地下室底板承台砖胎模完成40%。根据初步评估结论，商业项目土地使用权评估价值为23,254.98万元。
原绿世嘉公司其他资产主要为电脑、打印机、空调、座椅、文件档案柜等办公设备，评估现值14.97万元。
2022年6月21日，经裁定，确认886位债权人的893笔债权，债权金额为1,590,169,100.80元。其中职工债权1笔，涉及债权人1位，债权金额为47288.9元；税收债权1笔，涉及债权人1位，债权金额为499652.88元；购房类债权823笔,涉及债权人823位（其中1位同时申报工程施工类债权），债权金额为976728683元；工程施工类债权15笔，涉及债权人15位（其中5位同时申报普通债权），债权金额为135686994.94元；抵押债权1笔，涉及债权人1位（同时申报普通债权），债权金额为432714000元；普通债权52笔，涉及债权人52位，债权金额为44492481.1元。
根据项目之前的宣传，武汉当代境MOMΛ项目引入华中首个世界级的室内主题乐园—SAGA JOYPOLIS ，绽蓝世嘉可能是合作商业部分，项目备案名为华夏世嘉动漫城，世嘉（天津）娱乐游艺占其30%股份。
2022年11月15日，武汉市
区自然资源和规划局公示武汉绿源世嘉置业有限公司“一书一证”遗失补办批前公示，显示项目于2019年12月4日取得的《建设用地规划许可证》编号：武规（东）地[2019]164号；2020年4月24日取得的《建设工程规划许可证》编号：武自规（东）[2020]027号，因不慎遗失，申请补办。
据了解，武汉当代境MOMΛ项目一期已于2022年11月30日交付，目前已经交付近4个月。而在交付之初的业主反映的外墙有色差、消防设施、地下室、大门口道路等问题，在武汉城市留言板上都作出了相应回应。
从目前情况来看，对于当代境MOMΛ来说，由于寻找投资人、后续的重整计划，还需要一定时间，目前一期已经交付，二期交付计划是否能实现还需要看招募投资人是否顺利。不过好的方面是该项目有重整动作传出，希望该项目能早日传来好消息。
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